Für Kapitalanleger
Immobilien kaufen,
Steuern sparen,
Vermögen aufbauen.
Wir finden die passende Neubau-Kapitalanlage für dich – inklusive persönlicher Steuerberechnung, Cashflow-Analyse und Finanzierungsberatung. Courtagefrei.
Exklusive Projekte vor Vermarktungsstart
Persönliche Steuerberechnung – kostenlos
Finanzierungsberatung durch geprüfte Experten
Courtagefrei – keine Kosten für Käufer
Schritt 1 von 8
01 / 08
Wie alt bist du?
02 / 08
Wie viel Eigenkapital hast du verfügbar?
03 / 08
Haushalts-Nettoeinkommen pro Monat?
04 / 08
Wann möchtest du kaufen?
05 / 08
Ist das deine erste Immobilie?
06 / 08
Wie heißt du?
07 / 08
Deine Telefonnummer?
08 / 08
Deine E-Mail-Adresse?
Anfrage erhalten
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Danke – wir haben deine Anfrage! 🎉
Wir melden uns schnellstmöglich – bei kurzfristigem Kaufwunsch oft innerhalb weniger Minuten – mit deiner persönlichen Steuer- & Renditeberechnung.
1 Erstgespräch – wir klären deine Ziele
2 Individuelle Kalkulation (kostenlos)
3 Finanzierungscheck durch unsere Experten
4 Passendes Objekt & Notartermin
Deine Daten sind sicher. Kein Spam, keine Weitergabe.
Partner-Projekte u.a. von FiveRocks Development
Geprüfter Finanzierungspartner
100% courtagefrei
DSGVO-sicher
Warum Kapitalanlage?
Dein Vermögen arbeitet –
Dein Vermögen arbeitet –
du musst es nicht.
Steuern massiv reduzieren
Sonder-AfA §7b erlaubt bis zu 5 % Abschreibung pro Jahr bei Neubau. Darlehenszinsen sind vollständig absetzbar – deine Steuerlast sinkt sofort spürbar.
Monatlicher Cashflow
Eine gut kalkulierte Anlage trägt sich selbst. Mieteinnahmen decken Finanzierungsrate und laufende Kosten – wir zeigen dir die genaue Rechnung vorab.
Schutz vor Inflation
Immobilien sind Sachwerte. Sie behalten ihren Wert auch in Krisenzeiten. Mieteinnahmen steigen mit der Inflation – dein Kredit bleibt nominal gleich.
So läuft's ab
Von der Anfrage zum
Von der Anfrage zum
Notartermin in 4 Schritten
01
Anfrage & Erstgespräch
Formular ausfüllen – wir melden uns schnellstmöglich, bei kurzfristigem Kaufwunsch oft innerhalb weniger Minuten, und klären Ziele, Budget und Region.
02
Persönliche Kalkulation
Individuelles Sheet mit Steuerersparnis, Rendite und monatlichem Cashflow – kostenlos und unverbindlich.
03
Finanzierungscheck
Unser Finanzierungspartner prüft Bonität und stellt eine verbindliche Zusage aus – schnell und unkompliziert.
04
Besichtigung & Notar
Wir koordinieren alles – du kaufst mit voller Transparenz, ohne Überraschungen und courtagefrei.
Steuervorteile
Als Kapitalanleger
Als Kapitalanleger
zahlst du deutlich
weniger Steuern
Vorteile, die Eigennutzer nicht haben. Wir zeigen dir in einem kostenlosen Erstgespräch genau, wie viel du persönlich sparen kannst.
Kostenlose Steuerberechnung →Sonder-AfA §7b – 5 % pro Jahr
4 Jahre lang je 5 % des Kaufpreises abschreiben – nur bei Neubau.
Finanzierungszinsen & Nebenkosten
Alle laufenden Kosten als Werbungskosten voll absetzbar.
5 %
AfA §7b pro Jahr
100 %
Zinsen absetzbar
Ø 8.400 € / Jahr
Steuerersparnis bei einer 300k-Immobilie
Hinweis: Keine Steuer- oder Rechtsberatung. Alle Steuerangaben sind unverbindliche Beispielrechnungen. Tatsächliche Werte hängen von deiner individuellen Situation ab.
Häufige Fragen
Was kostet mich das?
Für dich als Käufer ist unsere Begleitung komplett courtagefrei – du zahlst keine Maklerprovision. Die Erstberatung, die Steuer- & Renditeberechnung und der Finanzierungscheck sind kostenlos und unverbindlich.
Brauche ich Eigenkapital?
Je nach Bonität und Einkommen sind Finanzierungen mit wenig oder ohne Eigenkapital möglich. Unser Finanzierungspartner prüft deine individuelle Situation und zeigt dir ehrlich, was machbar ist – bevor du dich für irgendetwas entscheidest.
Wie viel Aufwand habe ich?
Wenig. Wir übernehmen Objektsuche, Kalkulation und Finanzierungskoordination. Du triffst die Entscheidungen, wir bereiten alles vor – von der Anfrage bis zum Notartermin in klaren, geführten Schritten.
Welches Risiko hat eine Kapitalanlage-Immobilie?
Jede Investition hat Risiken – wir gehen transparent damit um. Wir kalkulieren Mieteinnahmen, Finanzierung und laufende Kosten vorab realistisch, damit du genau weißt, worauf du dich einlässt. Keine Schönrechnerei. Dies ist keine Steuer- oder Anlageberatung.
Wie schnell geht es nach der Anfrage?
Bei konkretem Kaufinteresse melden wir uns sehr kurzfristig – oft innerhalb weniger Minuten. Du bekommst zeitnah deine persönliche Kalkulation und passende Objektvorschläge.
Starte jetzt mit deiner
ersten Kapitalanlage
Kostenlose Beratung & individuelle Steuerberechnung – unverbindlich & courtagefrei